可是要說到萬科的上游企業(yè)，水泥行業(yè)的帶頭大哥，估計知道的人要稍微少一些，它就是悶聲發(fā)大財的海螺水泥。
10月25日晚間，萬科披露前三季度業(yè)績：扣非賺了139.46億元，同比增31.63%。
10月24日晚間，海螺水泥披露前三季度業(yè)績：扣非賺了202.81億，同比增149.09%。
也就是說，今年前三季度，賣水泥的海螺比賣房子的萬科多賺了63.35億元。
不過，截止10月25日19時，萬科的市值為2593億元，海螺的市值為1654億元。萬科的市值比海螺多了將近一千個億。在投資者看來，同樣身處周期性行業(yè)，萬科的持續(xù)盈利能力要強于海螺。
萬科深圳總部
海螺水泥的周期波動雖然可能要強于萬科，但截止今年三季度，海螺負債率僅為22.75%，有息負債中只有10.60億的短期債務，28.72億元的一年內到期的非流動負債，以及31.81億的長期借款和34.99億的債券，加起來不過106億元，而公司賬上躺著312.33億元現金。
再看萬科，作為一家財務已經算是比較穩(wěn)健的房企，其負債率達84.93%，有息負債中短期借款219.78億，一年內到期的非流動負債526.24億，長期借款1256.70億，應付債券429.31億，加起來達2432億元，而其賬上的現金僅有1327.66億元。
假設真的寒冬來臨，海螺水泥還債冬眠易如反掌，萬科要“活下去”則壓力山大，這或許就是郁亮不斷強調回款的原因吧。
海螺水泥總部位于安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)，實際控制人為安徽省國資委，作為一家在非發(fā)達省份發(fā)展起來的地方國有企業(yè)，在完全開放、產能一度嚴重過剩的水泥行業(yè)能夠殺出如此漂亮的一條血路，做到一家獨大，把華潤水泥(目前市值443億元人民幣)那樣的央企都甩得看不到蹤影，實在算得上一個奇跡。